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農(nóng)村宅基地糾紛起訴書(shū)

當(dāng)事人提交起訴狀是其行使訴權(quán)的重要途徑，當(dāng)事人向人民法院遞交民事起訴狀，人民法院經(jīng)審查并決定受理后，將直接引起民事訴訟程序。一篇好的宅基地使用權(quán)糾紛訴狀對(duì)案件的判決起著至關(guān)重要的作用，起訴狀中應(yīng)條理清晰，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，法律問(wèn)題明確，因此對(duì)于大多數(shù)普通公民來(lái)說(shuō)，自己及寫(xiě)出一篇法院能夠受理的起訴狀存在一定的困難。

目

錄

    　　1 ? 如何提起宅基地糾紛訴訟


    　　1.1 ? （一）誰(shuí)能提起宅基地糾紛訴訟


    　　原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。

    　　1.2 ? （二）應(yīng)以誰(shuí)為被告


    　　1、被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭(zhēng)議宅基地的人；

    　　2、妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。

    　　1.3 ? （三）選擇管轄法院


    　　首先，判斷是否屬于行政案件；

    　　其次，判斷有無(wú)其他不屬于法院管轄的情況，如：國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國(guó)家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。

    　　另外，最高人民法院（90）民法字第2號(hào)的批復(fù)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)對(duì)土地爭(zhēng)議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，該行政機(jī)關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或依法強(qiáng)制執(zhí)行。”在具體執(zhí)行這一批復(fù)時(shí)應(yīng)當(dāng)把握，如果當(dāng)事人所提侵權(quán)事項(xiàng)是處理決定未涉及的則可以向法院起訴宅基地案件按專(zhuān)屬管轄的原則應(yīng)當(dāng)由宅基地所在地法庭或法院受理。

    　　1.4 ? （四）準(zhǔn)備好證據(jù)、訴訟狀等相關(guān)資料起訴。


    　　2 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書(shū)（一）


    　　原告：葛某某，男，漢族，1964年7月2日出生，住天津市某某區(qū)某某路某某號(hào)，身份證號(hào)*************。聯(lián)系電話(huà)：1**********。

    　　被告：葛某某，女，漢族，1969年12月30日出生，住河北省某某市某某區(qū)某小區(qū)，身份證號(hào)**************。聯(lián)系電話(huà)：1**********。

    　　訴訟請(qǐng)求：

    　　1、請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)**縣**鎮(zhèn)**村民組居民住宅用地使用權(quán)（土地證號(hào)（**）**號(hào)）歸原告所有；

    　　2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

    　　事實(shí)與理由：

    　　原告在1988年時(shí)因無(wú)房向**鎮(zhèn)**村民組申請(qǐng)宅基地一塊，后于1988年12月1日簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定將位于東至王**山墻、南至安樂(lè)路、西至李**山墻、北至小水溝，面積為0.4畝的土地以2400元轉(zhuǎn)讓給原告。原告取得該地塊的使用權(quán)后于1998年底在該地塊的南側(cè)建房并在1992年8月12日辦理了集體土地建設(shè)用地使用證（證號(hào)東集建**字第***號(hào)）。后原告因生活需要又在該地塊北側(cè)加建房屋，但此次因聽(tīng)從原告二姐夫的建議，原告于1999年9月24日以原告妹妹即被告的名義辦理了集體土地建設(shè)用地使用證（證號(hào)東集建**字**號(hào)）。被告在原告辦理完建設(shè)用地使用證后也多次出具保證書(shū)和證明書(shū)說(shuō)明該地塊和房屋為原告所有。

    　　現(xiàn)因此塊土地上房屋可能會(huì)被拆遷，而被告以集體土地建設(shè)用地使用證登記的權(quán)利人為自己為由企圖惡意將上述房屋占為己有，以此得到拆遷補(bǔ)償。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，曾在2014年9月24日向貴院起訴，后因被告向原告承諾對(duì)其在此之前起訴原告要求排除妨礙的起訴予以撤訴，遵守雙方此前約定及事實(shí)。原告考慮雙方感情、出于對(duì)被告的信任撤回了2014年9月的起訴。但在原告撤訴后被告反悔不愿撤訴，原告因此具狀向貴院起訴，請(qǐng)求人民法院查清事實(shí)，依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

    　　此致

    　　**縣人民法院

    　　具狀人：

    　　2015年7月27日


    　　3 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書(shū)（二）


    　　原告：×××，女，19××年××月××日生，漢族，上海市××區(qū)××路××××弄××號(hào)××室，郵編：××××，電話(huà)：××××××××

    　　原告：×××，男，19××年××月××日生，漢族，上海市××區(qū)××路××××弄××號(hào)××室，郵編：××××，電話(huà)：××××××××

    　　訴訟請(qǐng)求

    　　1、要求與被告對(duì)上海市××區(qū)××路××××宅××號(hào)的四間房屋析產(chǎn)（建筑面積××平方米，價(jià)值人民幣××元）；

    　　2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。（或者由原、被告按份承擔(dān)）。

    　　事實(shí)與理由

    　　兩原告是兄妹關(guān)系，兩被告是原告的父母。19××年××月，因住房緊張，經(jīng)上海市××區(qū)××土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，兩原告與兩被告共同出資對(duì)坐落在上海市××區(qū)××路××××宅××號(hào)的老房子進(jìn)行翻建。翻建好的房子二上二下共計(jì)四間，建筑面積××平方米。現(xiàn)因兩原告與兩被告為住房問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，故訴請(qǐng)法院，要求對(duì)與兩被告共有的上海市××區(qū)××路××××宅××號(hào)的四間房屋進(jìn)行按份析產(chǎn)。

    　　此致

    　　××市人民法院

    　　附：本訴狀副本（）份

    　　具狀人：

    　　年 月 日

    　　4 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書(shū)（三）


    　　原告：XXX XXX XXX XXX

    　　住址：XXXXXX。

    　　電話(huà)：

    　　被告：XXX

    　　住址：

    　　電話(huà)：

    　　訴訟請(qǐng)求：

    　　1、判令被告停止侵犯原告承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，停止一切侵權(quán)行為。

    　　2、完全返還原告被侵占承包土地，并恢復(fù)被侵占承包土地的正常耕種面貌。

    　　3、案件受理費(fèi)等一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

    　　事實(shí)和理由：

    　　1、國(guó)家實(shí)行土地承包制后，XXX作為戶(hù)頭承包土地，當(dāng)時(shí)家庭承包土地人數(shù)7人，包含：XXX（戶(hù)主，去世）XXX（戶(hù)主之妻）XXX（長(zhǎng)女，去世）XXX（長(zhǎng)子）XXX（次女）XX（三女）XXX（四女）。七人均為土地共同承包人。

    　　2、原告家庭的承包經(jīng)營(yíng)土地沒(méi)有進(jìn)行過(guò)正式的分配，如果按照土地實(shí)際承包人數(shù)將家庭全部承包經(jīng)營(yíng)的土地進(jìn)行分配，XXX目前用于

    　　修建現(xiàn)有房屋的土地已經(jīng)用完個(gè)人的承包土地部分，無(wú)權(quán)對(duì)余下的承包土地繼續(xù)享有使用權(quán)。戶(hù)主XXX死亡，其土地承包權(quán)應(yīng)該由原告被告共同繼承，而不是被告一人所得。長(zhǎng)女XXX死亡，其土地承包權(quán)應(yīng)該由XXX之子X(jué)XX以及原被告共同繼承。而鑒于被告對(duì)于父母親以及侄子沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，故原告認(rèn)為被告不應(yīng)享有繼承權(quán)。

    　　3、被告未經(jīng)原告同意，將原被告共有的承包土地（約2畝多）現(xiàn)金賣(mài)給他人，用于修建房屋。而與對(duì)方訂立合同的XXX（原告之妻）并非土地合法承包經(jīng)營(yíng)者之一。對(duì)此，原告考慮到親情因素，主動(dòng)找到村委會(huì)，在村委會(huì)的調(diào)解下不對(duì)原告追究責(zé)任。

    　　4、被告無(wú)視原告作為合法承包經(jīng)營(yíng)者之事實(shí)，未經(jīng)原告許可，以無(wú)端理由強(qiáng)占原告之位于XX村一組之承包地一塊，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)戶(hù)頭的方式獲得房屋建造手續(xù)，擅自改變耕地用途，用于修建房屋?，F(xiàn)在土地已經(jīng)破壞，開(kāi)始修建房屋。妨礙了原告對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，侵害原告對(duì)物權(quán)的行使。經(jīng)原告多次交涉，但被告置之不理，并繼續(xù)無(wú)理侵占訴爭(zhēng)土地，又經(jīng)多方調(diào)解，被告態(tài)度惡劣，拒不執(zhí)行。

    　　綜上所述，被告的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分其已經(jīng)通過(guò)建房、變賣(mài)土地等超標(biāo)獲得，對(duì)于家庭承包土地不再享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，被告現(xiàn)耕種的所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)該歸還原告所有，及時(shí)停止侵害，恢復(fù)原狀，排除妨害。

    　　根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，原告是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法取得者。但被告思想保守，固執(zhí)，漠視國(guó)家法律，認(rèn)為出嫁女兒、年邁老人不應(yīng)該

    　　享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)視原告作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所有者的事實(shí)，強(qiáng)行侵占原告的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，侵犯了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》的相關(guān)法律規(guī)定，今特具訴狀于法院，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請(qǐng)求為謝！ 此 致

    　　XX人民法院XX法庭

    　　具狀人：XXX XXX XXX XXX

    　　XXXX年X月X日

    　　附：1、土地承包經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件一份。

    　　2、村委會(huì)出據(jù)家庭土地承包經(jīng)營(yíng)合同人名單一份。

    　　3、土地被破壞照片兩張。（兩地塊分別為位于XX電影院以及XX小學(xué)附近。）

    　　4、原告身份證復(fù)印件各一份。