土地是人類生存發(fā)展的重要物質基礎。據聯合國教科文組織(UNESCO)和糧農組織(FAO)不完全統(tǒng)計，全世界土地面積為18．29億公頃左右，人均耕地0．26公頃。截至2011年12月31日，全國耕地保有量為18.2476億畝。而到2014年12月統(tǒng)計數據顯示我國人均耕地面積為1.52畝。但這也只是人均，實際情況是多數農民家庭擁有土地面積2-10畝不等。隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷深化，農民進城務工人員不斷增加，國家統(tǒng)計局2015年數據顯示，全國農民工總量在2.7747億人，人均月收入3072元。這時候，農村大量的土地要么閑置下來，要么流轉出去。如果這些擁有土地的農民能合理利用自家土地，那將能發(fā)揮出更大的價值，有效的提升農民的收入水平，同時也能解決許多“三農”問題。那么，問題來了，究竟采取哪些方式能發(fā)揮自家土地的價值呢？小編將簡略的列舉幾種土地利用方式：
我們以一個農業(yè)家庭為單位，一戶擁有土地面積5畝為例。
第一種方式：自家耕種
河南新鄉(xiāng)農民趙老算過一筆賬：以種一畝小麥為例，小麥種子需要50元、犁地80元(包括耙地、分隴)、復合肥180元、澆地和農藥70元、收麥子50元。一畝地效益平均1200元的話，除去人力成本，一年收益770元，如果是5畝地，那就是3850元。如果我們樂觀的估算，天氣風調雨順、小米或者玉米等糧食作物價格可觀，那5畝地耕種的價值一年是5000元左右。
第二種方式：土地流轉
現在全國各地土地流轉愈演愈熱，許多農民都將土地承包給大戶，從中賺取承包費的同時，還能通過其他途徑賺錢。各地的土地流轉價格也因為地域、經濟、環(huán)境、市場等原因而有所不同。少點260元/畝/年，多點的如上海高達3200元/畝/年，全國平均水平800-1000元/畝/年。那么5畝地每年的收入也和耕種差不多。但好處就是一方面自己可以省了很多農忙的事；另一方面，可以騰出時間或打工賺錢，或養(yǎng)殖賺錢，或從事其他賺錢的事情。
第三種方式：休閑農業(yè)
發(fā)展休閑農業(yè)，還是有一定可觀條件要求的。首先區(qū)位優(yōu)勢，其次特色產品。如果你家的5畝地在鳥不拉屎的地方，那暫時別考慮這種，如果你在景區(qū)附近，或者休閑采摘產品有特色，那其實可以考慮試試。如果有區(qū)域的優(yōu)勢，完全可以建個小型農家樂，現在許多城里人都會尋找農村特色農家樂，吃特色農家菜，游特色體驗地。根據農業(yè)部對全國13.5萬家典型休閑農業(yè)經營主體的調查，農民占其從業(yè)人員的92.4%，其土地產出率每畝接近12000元，是全國農業(yè)用地平均產出率的6.2倍，經營休閑農業(yè)的農民人均產值5.41萬元，是同期全國農業(yè)勞動力人均產值的2.75倍。這樣算下來，建個休閑農業(yè)少說也能掙5萬元/年，如果規(guī)模大點還會更多，不過這個還是取決于地和人，不是每個人都能經營好休閑農業(yè)。因此在投入建設之前，要詳細調查了解內外部環(huán)境，做好可行性分析和風險防控。
第四種方式：家庭農場
家庭農場是指以家庭成員為主要勞動力，從事農業(yè)規(guī)?；?、集約化、商品化生產經營，并以農業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農業(yè)經營主體。根據數據顯示：家庭農場平均經營規(guī)模達到200.2畝，是全國承包農戶平均經營耕地面積的近27倍。其中，全國經營規(guī)模50畝以下的有48.42萬個，占家庭農場總數的55.2%；50-100畝的有18.98萬個，占21.6%；100-500畝的有17.07萬個，占19.5%；500-1000畝的有1.58萬個，占1.8%；1000畝以上的有1.65萬個，占1.9%。2012年全國家庭農場經營總收入為1620億元，平均每個家庭農場為18.47萬元。家庭農場需要的土地規(guī)模就比較大，多數以種養(yǎng)業(yè)為主。如果有點資金實力和技術，不妨可以將本地土地一起集中起來開展家庭種植。當然，小編建議，規(guī)模不宜過大，規(guī)模越大，風險越大。同時，了解當地相關政策信息，對于家庭農場的補貼、貸款等政策要了解。這樣很大程度上能減少前期成本投入。
第五種方式：水產養(yǎng)殖
五畝地，開挖水池進行水產養(yǎng)殖也是不錯的選擇。無論是魚蝦蟹、還是泥鰍鱉，都有成熟的技術。開挖5畝魚塘各地價格也不定，少則兩三萬，多則十萬，平均5萬左右。如果養(yǎng)殖的水產物價值較低，則每年收入8-10萬左右。養(yǎng)殖不是看塘多大就能有多大收益的，還與養(yǎng)殖的品種種質，養(yǎng)殖場所周圍的水質環(huán)境，你的養(yǎng)殖技術能力，養(yǎng)殖過程管理，以及養(yǎng)殖品種市場行情相關的，但總的來說也是符合市場規(guī)律的，就是高風險高收益，低風險低收益，相輔相成的，可以先看看看看周圍的人都養(yǎng)什么，養(yǎng)殖收益如何，在打聽一下其他地方養(yǎng)殖品種與收益，再決定養(yǎng)什么。要注意的是如果土地性質的改變必須進行相關部門的審批，尤其是基本農田絕對不可以改變用途?！痘巨r田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。 禁止任何單位和個人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
第六種方式：土地征收
這種可遇不可求。碰到了，那也算是賺到了。尤其是臨近城市的鄉(xiāng)村土地，價值會更高。
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