摘要：
最近一段時(shí)間，政府一直在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，而且很多地方也出臺(tái)了各種獎(jiǎng)勵(lì)措施，比如河南南陽(yáng)，農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房就能獲得1萬(wàn)元補(bǔ)貼。
出臺(tái)這樣的政策，政府有政府的考慮：現(xiàn)在農(nóng)村有不少舉家遷往城鎮(zhèn)的，耕地要么撂荒，要么流轉(zhuǎn)給了其他人；房子如果無(wú)人打理，也是一片荒蕪。與其這樣，不如允許自由交易，盤(pán)活農(nóng)村的資產(chǎn)。這跟當(dāng)初允許土地流轉(zhuǎn)是一個(gè)道理。
應(yīng)該說(shuō)，政府的初衷肯定是好的，但是，農(nóng)民也有自己的看法。下面就是比較典型的一位：
如今，不少農(nóng)民常年在外打工甚至已經(jīng)在城里
最近一段時(shí)間，政府一直在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，而且很多地方也出臺(tái)了各種獎(jiǎng)勵(lì)措施，比如河南南陽(yáng)，農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房就能獲得1萬(wàn)元補(bǔ)貼。
出臺(tái)這樣的政策，政府有政府的考慮：現(xiàn)在農(nóng)村有不少舉家遷往城鎮(zhèn)的，耕地要么撂荒，要么流轉(zhuǎn)給了其他人；房子如果無(wú)人打理，也是一片荒蕪。與其這樣，不如允許自由交易，盤(pán)活農(nóng)村的資產(chǎn)。這跟當(dāng)初允許土地流轉(zhuǎn)是一個(gè)道理。
應(yīng)該說(shuō)，政府的初衷肯定是好的，但是，農(nóng)民也有自己的看法。下面就是比較典型的一位：
如今，不少農(nóng)民常年在外打工甚至已經(jīng)在城里安家落戶，農(nóng)村有許多的“空心村”、“空心房”，造成農(nóng)村宅基地閑置和浪費(fèi)。外出的農(nóng)民工越來(lái)越多，農(nóng)村的宅基地占地面積卻在不斷增加，普遍存在建新不拆舊、舉家進(jìn)城不放棄農(nóng)村宅基地的現(xiàn)象。所以必須探索農(nóng)村宅基地有償退出。
現(xiàn)在已有不少地方開(kāi)始進(jìn)行探索，從目前的試點(diǎn)情況來(lái)看，效果最好的是重慶開(kāi)啟的地票模式，退出宅基地的可得補(bǔ)償為每畝10萬(wàn)~20萬(wàn)。
那么，大家想一想，農(nóng)村宅基地有償退出，給農(nóng)民多少補(bǔ)償才算是合理的呢？
當(dāng)我在農(nóng)村的時(shí)候，我的那所老房子，是我自己一磚一瓦建的，村里只給我一塊宅基地，住房是靠自己的努力建成的。與此同時(shí)，中國(guó)在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)實(shí)行的是實(shí)物分配、低租金的福利化城鎮(zhèn)住房保障制度。農(nóng)民要攢錢(qián)蓋房子，城鎮(zhèn)人則可以享受福利住房。
1998年，政府明確提出停止住房實(shí)物分配，住房市場(chǎng)化開(kāi)始，房?jī)r(jià)開(kāi)始蹭蹭上漲。在這個(gè)過(guò)程中，城市中的高收入人群買(mǎi)了更大、更多、更好的房子，當(dāng)然城鎮(zhèn)中也有一部分在舊體制下沒(méi)有或很少享有福利房的人群，他們的處境也變的很艱難。
但是最艱難的還是農(nóng)民。這個(gè)時(shí)候，農(nóng)民在干啥呢？很多進(jìn)城去打工，就在給成立人建房子。在那個(gè)農(nóng)民工問(wèn)題還不像現(xiàn)在這么受關(guān)注的時(shí)候，很多人辛辛苦苦干一年，最后包工頭跑了……
再往后，房?jī)r(jià)不斷上漲，城里的低收入人群也買(mǎi)不起房了，國(guó)家又出臺(tái)了各種住房福利，如拆遷安置、經(jīng)濟(jì)適用房等各種住房保障政策。但是農(nóng)民工在城市里生活，只有暫住證，不能像其他城市低收入群體一樣租用廉租房和購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用房。
除此之外，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，城鎮(zhèn)擴(kuò)建占用農(nóng)村用地的時(shí)候，按照道理來(lái)講農(nóng)村土地集體所有，但在這過(guò)程中的失地農(nóng)民只能按照土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出而非實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格獲得相應(yīng)補(bǔ)償，得到的補(bǔ)償比起土地的增值收益實(shí)在是不值一提。
于是，我辛辛苦苦，累死累活干了20年，終于有錢(qián)可以在城市買(mǎi)得起一套房子。而原本的城里人這20年不知道又多積攢了多少財(cái)富…… 他們分房的時(shí)候，我們自己蓋房，他們低價(jià)買(mǎi)房的時(shí)候，我們沒(méi)資格買(mǎi)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲上去了，城里人都有房不用買(mǎi)了，終于輪到農(nóng)民大軍去買(mǎi)高價(jià)房子了。
所以這個(gè)時(shí)候宅基地退出補(bǔ)償應(yīng)該也考慮下我們農(nóng)民群體這么多年受的委屈吧！
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