摘要：
《邢臺(tái)市房屋安全管理辦法》已經(jīng)2010年1月19日市政府第二十三次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2010年3月1日起施行。
第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋安全使用，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合邢臺(tái)市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含縣城、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)）已建成交付使用的各種房屋及附屬建筑物（集體土地上村民住宅除外）的安全管理活動(dòng)。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指為
《邢臺(tái)市房屋安全管理辦法》已經(jīng)2010年1月19日市政府第二十三次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2010年3月1日起施行。
第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋安全使用，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合邢臺(tái)市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含縣城、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)）已建成交付使用的各種房屋及附屬建筑物（集體土地上村民住宅除外）的安全管理活動(dòng)。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指為保障房屋使用安全而進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋防治管理。
第四條 房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、綜合治理、確保安全的原則。
第五條 市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)主管部門）是全市房屋安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查工作。
各縣（市）房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋安全管理工作。
規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、消防、教育、文化、人防、財(cái)政、稅務(wù)、工商、安監(jiān)等部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。
第六條 各級(jí)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋安全管理的各項(xiàng)制度，宣傳房屋使用安全知識(shí)，加強(qiáng)日常房屋使用的安全管理，組織相關(guān)部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、體育、娛樂、文化、商業(yè)、交通等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全檢查及鑒定，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。
第七條 市、縣（市）房產(chǎn)主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或具有該類資質(zhì)的其他鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱房鑒機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
第八條 房屋所有人是房屋使用安全責(zé)任人。
房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人是房屋使用安全責(zé)任人。
第九條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
?。ㄒ唬┌凑赵O(shè)計(jì)用途合理使用房屋，依法維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及供電、供氣、消防、防雷、電梯等公共設(shè)施的使用安全；
?。ǘ?duì)房屋進(jìn)行經(jīng)常性檢查，建立安全檔案，保存修繕記錄；
?。ㄈ┓课莩霈F(xiàn)險(xiǎn)情或安全隱患，及時(shí)申請(qǐng)安全鑒定并采取相應(yīng)排險(xiǎn)解危措施。
土地政策：河北省邢臺(tái)市房屋安全管理辦法
第十條 禁止下列使用房屋的行為：
（一）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋使用性質(zhì)，擴(kuò)大承重墻體的門窗洞口尺寸、窗改門、加層、改建、擴(kuò)建及超載使用房屋；
?。ǘ┣终己蛽p害房屋的公共部位和公用設(shè)施；
?。ㄈ┥米栽谖蓓敗⒙杜_(tái)上搭建建筑物或構(gòu)筑物；
（四）在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品；
?。ㄎ澹]有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
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第十一條 用于教育、醫(yī)療、體育、娛樂、文化、商業(yè)、交通等公共場(chǎng)所的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)在夏、冬季節(jié)來(lái)監(jiān)前各進(jìn)行一次房屋安全檢查。
第十二條 實(shí)施物業(yè)管理的房屋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理委托合同約定，開展房屋使用安全宣傳教育，配合有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋共有部位、公共部位及其附屬設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)通知業(yè)主、報(bào)告轄區(qū)房產(chǎn)主管部門。
第十三條 房屋使用安全責(zé)任人，對(duì)發(fā)生的安全險(xiǎn)情，應(yīng)及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，確保安全使用。
第十四條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)建立本轄區(qū)危險(xiǎn)房屋的動(dòng)態(tài)信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握、核查危險(xiǎn)房屋治理和滅失情況。
第十五條 存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房鑒機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
?。ㄒ唬┌l(fā)生自然災(zāi)害或遭受爆炸、火災(zāi)等意外事故破壞的房屋仍需繼續(xù)使用的；
?。ǘ┏^房屋合理使用年限仍需繼續(xù)使用的；
?。ㄈ┰诜课萆习惭b設(shè)備或裝飾裝修后改變房屋用途，以及拆改建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的；
?。ㄋ模┓扛氖鄯炕蛏唐贩砍鍪酆螅灿貌课?、公共設(shè)施出現(xiàn)損壞影響房屋安全需要維修的；
?。ㄎ澹┻M(jìn)行地下管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能受損的房屋；
（六）轄區(qū)房產(chǎn)主管部門發(fā)出安全隱患通知書，并明確應(yīng)鑒定處理的；
?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)鑒定的其他情形。
除第（五）項(xiàng)由建設(shè)單位申請(qǐng)鑒定外，其他均由房屋使用安全責(zé)任人申請(qǐng)鑒定。
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