摘要："發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)，必須要有足夠的資金支持。目前國家大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，為了解決資金問題，國家對(duì)包括農(nóng)業(yè)貸款在內(nèi)的農(nóng)業(yè)金融，進(jìn)行了改革和突破?，F(xiàn)在我們來看看，2016年國家在農(nóng)業(yè)金融方面有哪些好政策：
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發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)，必須要有足夠的資金支持。目前國家大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，為了解決資金問題，國家對(duì)包括農(nóng)業(yè)貸款在內(nèi)的農(nóng)業(yè)金融，進(jìn)行了改革和突破?，F(xiàn)在我們來看看，2016年國家在農(nóng)業(yè)金融方面有哪些好政策：
一、土地貸款
農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者，可以利用流轉(zhuǎn)過來的土地經(jīng)營權(quán)在銀行進(jìn)行貸款，貸款根據(jù)土地規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出效益計(jì)算得出，一般貸款資金在幾十萬到幾千萬之間。
二、農(nóng)房貸款
農(nóng)業(yè)創(chuàng)富者可用宅基地和農(nóng)房進(jìn)行抵押貸款。貸款額度經(jīng)過對(duì)農(nóng)房的區(qū)位、成本等因素綜合估值而定，額度一般在幾萬元-幾十萬元之間不等。
下面圖表給出了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)
三、林權(quán)抵押貸款
林農(nóng)和林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以用承包經(jīng)營的商品林做抵押，從銀行貸款用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，免收評(píng)估費(fèi)。林權(quán)抵押貸款的前提是要取得林權(quán)證，貸款金額少則幾萬元，多則幾千萬元。
四、農(nóng)產(chǎn)品存貨、畜禽活體、林權(quán)、草場(chǎng)權(quán)、養(yǎng)殖水面、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)機(jī)械、惠農(nóng)補(bǔ)貼抵押貸款
《吉林省農(nóng)村金融綜合改革試驗(yàn)方案》指出，農(nóng)產(chǎn)品存貨、畜禽活體、土地、參地、林權(quán)、草場(chǎng)權(quán)、養(yǎng)殖水面和農(nóng)業(yè)設(shè)施，甚至惠農(nóng)補(bǔ)貼都可以用作抵押貸款。俗話說家財(cái)千萬帶毛的不算，但現(xiàn)在家畜活體也可以貸款了！比如你的基地有農(nóng)業(yè)大棚，大棚也可以抵押貸款；如果你有大型的農(nóng)用機(jī)械，農(nóng)機(jī)也可以抵押貸款……而對(duì)于水產(chǎn)養(yǎng)殖來說，養(yǎng)殖水面也可以抵押，大大降低了水產(chǎn)養(yǎng)殖的資金壓力！這些政策目前雖然只是在個(gè)別地區(qū)試點(diǎn)，但隨著國家農(nóng)業(yè)金融改革的深入，不久之后就會(huì)全國鋪開！
五、去農(nóng)村開銀行
按照目前的農(nóng)村金融綜合改革試驗(yàn)方向來看，農(nóng)村的信用社、農(nóng)商行股權(quán)會(huì)向社會(huì)資本開放，并且允許社會(huì)資本進(jìn)入農(nóng)村，開設(shè)小額貸款公司或村鎮(zhèn)銀行。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是大家可以去農(nóng)村“入股銀行”或者“開銀行”了。資金除了自有資金外，如何擴(kuò)大自己的資金池呢？國家允許農(nóng)村金融從業(yè)者發(fā)行債券，募集到了足夠的資金，就可以進(jìn)行“錢生錢”的業(yè)務(wù)了。
發(fā)展信用合作，產(chǎn)融結(jié)合
農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，手里永遠(yuǎn)缺錢。我們假設(shè)農(nóng)民手里有1塊錢，但發(fā)展農(nóng)業(yè)需要1.5元。我們可以通過組建農(nóng)民專業(yè)合作社，開展信用合作業(yè)務(wù)。注入一部分自有資金0.5元，同時(shí)向老百姓集資0.5元，然后通過銀行放大3倍，得到3塊錢的總資金。其中保證金是0.3元，1.5元貸給農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（利息可以比銀行稍微高一些，比民間借貸低一些），剩下的1.2元合作社可以用來做農(nóng)產(chǎn)品的加工和流通，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)。利潤(rùn)從哪里來？一是農(nóng)民貸款利息；二是農(nóng)產(chǎn)品加工和流通業(yè)務(wù)的盈利。
